21 Boulevard d'Artagnan, 32800 Eauze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard d'Artagnan, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°36 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard d'Artagnan, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Eauze.
1 niveau - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 138 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard d'Artagnan
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard d'Artagnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard d'Artagnan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Boulevard d'Artagnan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard d'Artagnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard d'Artagnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard d'Artagnan dans son marché local
Prix du 21 Boulevard d'Artagnan par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Artagnan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 21 Boulevard d'Artagnan se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard d'Artagnan par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard d'Artagnan se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Eauze et 20.54 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard d'Artagnan à Eauze
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard d'Artagnan est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.28 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 750 € au 21 Boulevard d'Artagnan à Eauze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 644 € en assurant vous-même les visites, ou 822 € si le professionnel les prend en charge.
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