34 bis Boulevard d'Artagnan, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Boulevard d'Artagnan, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Boulevard d'Artagnan, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier Eauze.
3 niveaux - 458 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 112 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Boulevard d'Artagnan
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Boulevard d'Artagnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Boulevard d'Artagnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Boulevard d'Artagnan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Boulevard d'Artagnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Boulevard d'Artagnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Boulevard d'Artagnan dans son marché local
Prix du 34 bis Boulevard d'Artagnan par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Artagnan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 227 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 34 bis Boulevard d'Artagnan se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Boulevard d'Artagnan par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Boulevard d'Artagnan se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Eauze et 14.05 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Boulevard d'Artagnan à Eauze
Le loyer moyen estimé au 34 bis Boulevard d'Artagnan est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.34 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
