9 Boulevard d'Artagnan, 32800 Eauze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard d'Artagnan, affiche un prix moyen de 945 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°20 et de n°22.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard d'Artagnan, 32800 Eauze
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 112 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 689 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard d'Artagnan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard d'Artagnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard d'Artagnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard d'Artagnan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard d'Artagnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard d'Artagnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard d'Artagnan dans son marché local
Prix du 9 Boulevard d'Artagnan par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Artagnan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 945 €/m², le 9 Boulevard d'Artagnan se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard d'Artagnan par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard d'Artagnan se situe 26.4 % en dessous de la moyenne de Eauze et 42.9 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard d'Artagnan à Eauze
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard d'Artagnan est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.28 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 250 € au 9 Boulevard d'Artagnan à Eauze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 181 € en assurant vous-même les visites, ou 591 € si le professionnel les prend en charge.
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