1 Boulevard Saint-blancat, 32800 Eauze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Saint-blancat, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Saint-blancat, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Eauze.
1 niveau - 340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 196 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Saint-blancat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Saint-blancat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Saint-blancat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Saint-blancat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Saint-blancat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Saint-blancat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Saint-blancat dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Saint-blancat par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-blancat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 1 Boulevard Saint-blancat se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Saint-blancat par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Saint-blancat se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Eauze et 22.9 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Saint-blancat à Eauze
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Saint-blancat est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.28 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 800 € au 1 Boulevard Saint-blancat à Eauze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 595 € en assurant vous-même les visites, ou 798 € si le professionnel les prend en charge.
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