22 Cite Belle Marie, 32800 Eauze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Cite Belle Marie, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cite Belle Marie, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Eauze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 463 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Félix Soulès à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cite Belle Marie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cite Belle Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cite Belle Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cite Belle Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cite Belle Marie dans son marché local
Prix du 22 Cite Belle Marie par rapport à la voie
Sur Cite Belle Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 336 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 22 Cite Belle Marie se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cite Belle Marie par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cite Belle Marie se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Eauze et 19.09 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cite Belle Marie à Eauze
Le loyer moyen estimé au 22 Cite Belle Marie est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.28 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 950 € au 22 Cite Belle Marie à Eauze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 674 € en assurant vous-même les visites, ou 837 € si le professionnel les prend en charge.
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