34 Cite Belle Marie, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Cite Belle Marie, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°32 et du 1.52 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Cite Belle Marie, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Eauze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 575 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Félix Soulès à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Cite Belle Marie
Aucune vente n'a été recensée au 34 Cite Belle Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Cite Belle Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Cite Belle Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Cite Belle Marie dans son marché local
Prix du 34 Cite Belle Marie par rapport à la voie
Sur Cite Belle Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 34 Cite Belle Marie se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Cite Belle Marie par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Cite Belle Marie se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Eauze et 14.06 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Cite Belle Marie à Eauze
Le loyer moyen estimé au 34 Cite Belle Marie est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.54 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
