65 Cite Belle Marie, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Cite Belle Marie, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², identique à celui du n°66 et du n°64.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Cite Belle Marie, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Eauze à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 385 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Félix Soulès à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Cite Belle Marie
Aucune vente n'a été recensée au 65 Cite Belle Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Cite Belle Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Cite Belle Marie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Cite Belle Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Cite Belle Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Cite Belle Marie dans son marché local
Prix du 65 Cite Belle Marie par rapport à la voie
Sur Cite Belle Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 65 Cite Belle Marie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Cite Belle Marie par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Cite Belle Marie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Eauze et 100 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Cite Belle Marie à Eauze
Le loyer moyen estimé au 65 Cite Belle Marie est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.54 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
