2 Impasse du Docteur Roges, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Docteur Roges, affiche un prix moyen de 1 320 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Docteur Roges, 32800 Eauze
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Docteur Roges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Docteur Roges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Docteur Roges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Docteur Roges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Docteur Roges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Docteur Roges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Docteur Roges dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Docteur Roges par rapport à la voie
Sur Impasse du Docteur Roges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 2 Impasse du Docteur Roges se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Docteur Roges par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Docteur Roges se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Eauze et 15.28 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Docteur Roges à Eauze
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Docteur Roges est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.54 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
