1 Impasse Fitan, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Fitan, affiche un prix moyen de 1 364 €/m².
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Fitan, 32800 Eauze
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Fitan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Fitan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Fitan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Fitan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Fitan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Fitan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Fitan dans son marché local
Prix du 1 Impasse Fitan par rapport à la voie
Sur Impasse Fitan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 1 Impasse Fitan se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Fitan par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Fitan se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Eauze et 17.58 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Fitan à Eauze
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Fitan est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.28 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 200 € au 1 Impasse Fitan à Eauze, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 410 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 705 € en assurant vous-même les visites, ou 853 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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