1 Place de l’Armagnac, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de l’Armagnac, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², supérieur de 8.79 % à celui du n°9 et du 8.52 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de l’Armagnac, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Eauze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 103 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de l’Armagnac
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de l’Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de l’Armagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de l’Armagnac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de l’Armagnac dans son marché local
Prix du 1 Place de l’Armagnac par rapport à la voie
Sur Place de l’Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 1 Place de l’Armagnac se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de l’Armagnac par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de l’Armagnac se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Eauze et 17.39 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de l’Armagnac à Eauze
Le loyer moyen estimé au 1 Place de l’Armagnac est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.54 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
