12 Place de la Liberté, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de la Liberté, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Eauze à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 171 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 192 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 209 mètres
Ventes au 12 Place de la Liberté
Les 2 ventes au 12 Place de la Liberté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de la Liberté, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de la Liberté dans son marché local
Prix du 12 Place de la Liberté par rapport à la voie
Sur Place de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 12 Place de la Liberté se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de la Liberté par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de la Liberté se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Eauze et 20.08 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de la Liberté à Eauze
Le loyer moyen estimé au 12 Place de la Liberté est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.34 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
