3 Place du Bataillon d’Armagnac, 32800 Eauze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Bataillon d’Armagnac, affiche un prix moyen de 1 365 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Bataillon d’Armagnac, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Eauze.
1 niveau - 3552 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0118 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Félix Soulès à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Bataillon d’Armagnac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Bataillon d’Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Bataillon d’Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Bataillon d’Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Bataillon d’Armagnac dans son marché local
Prix du 3 Place du Bataillon d’Armagnac par rapport à la voie
Sur Place du Bataillon d’Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 3 Place du Bataillon d’Armagnac se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Bataillon d’Armagnac par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Bataillon d’Armagnac se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Eauze et 17.52 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Bataillon d’Armagnac à Eauze
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Bataillon d’Armagnac est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.28 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 250 € au 3 Place du Bataillon d’Armagnac à Eauze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 706 € en assurant vous-même les visites, ou 853 € si le professionnel les prend en charge.
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