11 Place Marrast, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Place Marrast, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°9 et du 0.3 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Marrast, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1650, situé dans le quartier Eauze.
3 niveaux - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 138 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Marrast
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Marrast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Marrast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Marrast, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Marrast dans son marché local
Prix du 11 Place Marrast par rapport à la voie
Sur Place Marrast, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 11 Place Marrast se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Marrast par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Marrast se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Eauze et 15.02 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Marrast à Eauze
Le loyer moyen estimé au 11 Place Marrast est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.54 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
