27 Rue Carbonas, 32800 Eauze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Carbonas, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Carbonas, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Eauze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 87 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 612 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Carbonas
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Carbonas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Carbonas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Carbonas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Carbonas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Carbonas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Carbonas dans son marché local
Prix du 27 Rue Carbonas par rapport à la voie
Sur Rue Carbonas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 27 Rue Carbonas se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Carbonas par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Carbonas se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Eauze et 28.58 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Carbonas à Eauze
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Carbonas est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.28 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 100 € au 27 Rue Carbonas à Eauze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 478 € en assurant vous-même les visites, ou 739 € si le professionnel les prend en charge.
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