33 bis Rue Carbonas, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Carbonas, affiche un prix moyen de 1 000 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°33 et du 2.63 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Carbonas, 32800 Eauze
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 126 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 663 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Carbonas
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Carbonas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Carbonas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Carbonas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Carbonas dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Carbonas par rapport à la voie
Sur Rue Carbonas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 000 €/m², le 33 bis Rue Carbonas se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Carbonas par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des maisons atteint 1 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Rue Carbonas se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de Eauze et -40.62 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Carbonas à Eauze
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Carbonas est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eauze a baissé de 15.54 % sur 1 an et baissé de 19.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 603 €/m² au premier semestre 2021 à 1 355 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 498 €/m² sur la période récente.
