5 bis Rue Carbonas, 32800 Eauze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Carbonas, affiche un prix moyen de 943 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°7 et de n°3.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Carbonas, 32800 Eauze
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 74 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Carbonas
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Carbonas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Carbonas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Carbonas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Carbonas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Carbonas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Carbonas dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Carbonas par rapport à la voie
Sur Rue Carbonas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 185 €/m². Avec un prix moyen de 943 €/m², le 5 bis Rue Carbonas se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Carbonas par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Carbonas se situe 26.56 % en dessous de la moyenne de Eauze et 43.02 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Carbonas à Eauze
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Carbonas est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.28 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 150 € au 5 bis Rue Carbonas à Eauze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 179 € en assurant vous-même les visites, ou 589 € si le professionnel les prend en charge.
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