2 Rue Charlotte, 32800 Eauze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charlotte, affiche un prix moyen de 1 076 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Charlotte, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Eauze.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 48 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charlotte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charlotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charlotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charlotte, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charlotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charlotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charlotte dans son marché local
Prix du 2 Rue Charlotte par rapport à la voie
Sur Rue Charlotte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 076 €/m², le 2 Rue Charlotte se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charlotte par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des maisons atteint 1 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charlotte se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Eauze et -35.65 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eauze a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 20.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 603 €/m² au premier semestre 2021 à 1 355 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 800 € au 2 Rue Charlotte à Eauze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 345 € en assurant vous-même les visites, ou 673 € si le professionnel les prend en charge.
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