10 Rue d Argenton, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d Argenton, affiche un prix moyen de 1 193 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d Argenton, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Eauze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 305 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0503 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 129 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue d Argenton
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue d Argenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d Argenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d Argenton, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d Argenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d Argenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d Argenton dans son marché local
Prix du 10 Rue d Argenton par rapport à la voie
Sur Rue d Argenton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 193 €/m², le 10 Rue d Argenton se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d Argenton par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d Argenton se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Eauze et 23.43 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d Argenton à Eauze
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d Argenton est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.54 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
