9 Rue d Argenton, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d Argenton, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°12 et de n°10.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d Argenton, 32800 Eauze
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 136 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d Argenton
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d Argenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d Argenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d Argenton, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d Argenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d Argenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d Argenton dans son marché local
Prix du 9 Rue d Argenton par rapport à la voie
Sur Rue d Argenton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 9 Rue d Argenton se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d Argenton par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d Argenton se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Eauze et 27.98 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d Argenton à Eauze
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d Argenton est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.28 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 600 € au 9 Rue d Argenton à Eauze, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 980 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 490 € en assurant vous-même les visites, ou 745 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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