4 Rue de Pau, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Pau, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Pau, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Eauze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 176 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Pau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Pau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Pau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Pau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Pau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Pau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Pau dans son marché local
Prix du 4 Rue de Pau par rapport à la voie
Sur Rue de Pau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 4 Rue de Pau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Pau par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Pau se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Eauze et 15.15 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Pau à Eauze
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Pau est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.54 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
