2 bis Rue de Rochefort, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Rochefort, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Rochefort, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Eauze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Félix Soulès à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Rochefort
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Rochefort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Rochefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Rochefort, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Rochefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Rochefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Rochefort dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Rochefort par rapport à la voie
Sur Rue de Rochefort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 2 bis Rue de Rochefort se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Rochefort par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Rochefort se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Eauze et 12.25 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Rochefort à Eauze
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Rochefort est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.34 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
