2 Rue des Platanes, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Platanes, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°2 bis et du 1.88 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Platanes, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Eauze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 51 logements - 74 parkings - 2146 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 306 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 837 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 442 mètres
Ventes au 2 Rue des Platanes
Les 11 ventes au 2 Rue des Platanes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Platanes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Platanes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Platanes par rapport à la voie
Sur Rue des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 2 Rue des Platanes se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Platanes par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Platanes se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Eauze et 9.56 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Platanes à Eauze
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Platanes est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.54 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
