3 bis Rue des Platanes, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Platanes, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 21.96 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Platanes, 32800 Eauze
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 943 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Platanes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Platanes dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Platanes par rapport à la voie
Sur Rue des Platanes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 3 bis Rue des Platanes se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Platanes par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des maisons atteint 1 260 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue des Platanes se situe 28.25 % au-dessus de la moyenne de Eauze et -4.32 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Platanes à Eauze
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Platanes est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eauze a baissé de 15.88 % sur 1 an et baissé de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 603 €/m² au premier semestre 2021 à 1 355 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 498 €/m² sur la période récente.
