4 Rue du Cimetiere, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Cimetiere, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Cimetiere, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1907, situé dans le quartier Eauze.
2 niveaux - 396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 661 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Cimetiere
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Cimetiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Cimetiere
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue du Cimetiere. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cimetiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cimetiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Cimetiere dans son marché local
Prix du 4 Rue du Cimetiere par rapport à la voie
Sur Rue du Cimetiere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 4 Rue du Cimetiere se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Cimetiere par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Cimetiere se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Eauze et 18.15 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Cimetiere à Eauze
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Cimetiere est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.34 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
