23 Rue Dupeyron, 32800 Eauze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Dupeyron, affiche un prix moyen de 1 016 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Dupeyron, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1848, situé dans le quartier Eauze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 118 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Dupeyron
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Dupeyron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Dupeyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Dupeyron, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dupeyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dupeyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Dupeyron dans son marché local
Prix du 23 Rue Dupeyron par rapport à la voie
Sur Rue Dupeyron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 016 €/m², le 23 Rue Dupeyron se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Dupeyron par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Dupeyron se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de Eauze et 38.61 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Dupeyron à Eauze
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Dupeyron est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.28 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 800 € au 23 Rue Dupeyron à Eauze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 270 € en assurant vous-même les visites, ou 635 € si le professionnel les prend en charge.
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