3 Rue Marpoy, 32800 Eauze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marpoy, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.2 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Marpoy, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Eauze.
2 niveaux - 1 logement - 633 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0523 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 57 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marpoy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marpoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marpoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marpoy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marpoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marpoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marpoy dans son marché local
Prix du 3 Rue Marpoy par rapport à la voie
Sur Rue Marpoy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 3 Rue Marpoy se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marpoy par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des maisons atteint 1 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Marpoy se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Eauze et -36.12 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eauze a baissé de 15.81 % sur 1 an et baissé de 20.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 603 €/m² au premier semestre 2021 à 1 355 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 400 € au 3 Rue Marpoy à Eauze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 335 € en assurant vous-même les visites, ou 668 € si le professionnel les prend en charge.
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