2 Rue Raphaël, 32800 Eauze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raphaël, affiche un prix moyen de 1 338 €/m².
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Raphaël, 32800 Eauze
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 45 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 577 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Raphaël
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Raphaël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Raphaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Raphaël, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raphaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Raphaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raphaël dans son marché local
Prix du 2 Rue Raphaël par rapport à la voie
Sur Rue Raphaël, le prix moyen des appartements s'établit à 1 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 2 Rue Raphaël se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raphaël par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raphaël se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Eauze et 19.15 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Raphaël à Eauze
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Raphaël est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.28 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 900 € au 2 Rue Raphaël à Eauze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 673 € en assurant vous-même les visites, ou 836 € si le professionnel les prend en charge.
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