4 Rue Saint-Cérat, 32800 Eauze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Cérat, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-Cérat, 32800 Eauze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Eauze.
1 niveau - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Taurin à 239 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint-Cérat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint-Cérat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Cérat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Cérat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Cérat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Cérat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Cérat dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Cérat par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Cérat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 4 Rue Saint-Cérat se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Cérat par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Cérat se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Eauze et 20.24 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-Cérat à Eauze
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-Cérat est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.28 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 000 € au 4 Rue Saint-Cérat à Eauze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 650 € en assurant vous-même les visites, ou 825 € si le professionnel les prend en charge.
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