8 Rue Theaux, 32800 Eauze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Theaux, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Theaux, 32800 Eauze
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eauze - Place Liberté à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 138 mètres
- - Ecole maternelle publique Beausoleil à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Taurin à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Theaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Theaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Theaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Theaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Theaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Theaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Theaux dans son marché local
Prix du 8 Rue Theaux par rapport à la voie
Sur Rue Theaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 8 Rue Theaux se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Theaux par rapport à Eauze et à Gers
À Eauze, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Theaux se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Eauze et 23.35 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Theaux à Eauze
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Theaux est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Eauze, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eauze a baissé de 15.34 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 953 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
