2 Avenue Pierre de Coubertin, 32500 Fleurance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 1 000 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pierre de Coubertin, 32500 Fleurance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 12 parkings - 512 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance - Gare Routière à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 439 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Monge à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pierre de Coubertin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 000 €/m², le 2 Avenue Pierre de Coubertin se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pierre de Coubertin par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pierre de Coubertin se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Fleurance et 39.58 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pierre de Coubertin à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pierre de Coubertin est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.02 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 000 € au 2 Avenue Pierre de Coubertin à Fleurance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 250 € en assurant vous-même les visites, ou 625 € si le professionnel les prend en charge.
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