46 Avenue Victor Hugo, 32500 Fleurance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Victor Hugo, 32500 Fleurance
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Allée Aristide Briand à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 140 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 42 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Monge à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Victor Hugo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 46 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 46 Avenue Victor Hugo se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Victor Hugo par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Victor Hugo se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Fleurance et 29.6 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Victor Hugo à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Victor Hugo est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
