56 Avenue Victor Hugo, 32500 Fleurance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°54 bis et de n°54.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue Victor Hugo, 32500 Fleurance
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 334 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Allée Aristide Briand à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 78 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Monge à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue Victor Hugo, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 56 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 56 Avenue Victor Hugo se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue Victor Hugo par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Avenue Victor Hugo se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Fleurance et -11.66 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue Victor Hugo à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue Victor Hugo est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleurance a baissé de 7.14 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 299 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
