22 Boulevard Dannez, 32500 Fleurance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Dannez, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Dannez, 32500 Fleurance
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0997 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Gendarmerie à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 559 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Laurent à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Dannez
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Dannez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Dannez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Dannez, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Dannez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Dannez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Dannez dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Dannez par rapport à la voie
Sur Boulevard Dannez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 22 Boulevard Dannez se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Dannez par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des maisons atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Dannez se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de Fleurance et -23.03 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Dannez à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Dannez est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleurance a baissé de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 299 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 350 € au 22 Boulevard Dannez à Fleurance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 609 € en assurant vous-même les visites, ou 804 € si le professionnel les prend en charge.
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