22 bis Boulevard de Metz, 32500 Fleurance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 bis Boulevard de Metz, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 8.19 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Boulevard de Metz, 32500 Fleurance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 99 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance - Gare Routière à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 381 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Monge à 123 mètres
Ventes au 22 bis Boulevard de Metz
Une vente a été recensée au 22 bis Boulevard de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Boulevard de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Boulevard de Metz, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Boulevard de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Boulevard de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Boulevard de Metz dans son marché local
Prix du 22 bis Boulevard de Metz par rapport à la voie
Sur Boulevard de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 22 bis Boulevard de Metz se situe 24.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Boulevard de Metz par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Boulevard de Metz se situe 24.23 % au-dessus de la moyenne de Fleurance et 24.11 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Boulevard de Metz à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 22 bis Boulevard de Metz est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.02 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 800 € au 22 bis Boulevard de Metz à Fleurance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 570 € en assurant vous-même les visites, ou 785 € si le professionnel les prend en charge.
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