13 Rue Adolphe Cadéot, 32500 Fleurance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Adolphe Cadéot, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Adolphe Cadéot, 32500 Fleurance
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance - Gare Routière à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 762 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 656 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Laurent à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Adolphe Cadéot
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Adolphe Cadéot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Adolphe Cadéot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Adolphe Cadéot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Adolphe Cadéot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Adolphe Cadéot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Adolphe Cadéot dans son marché local
Prix du 13 Rue Adolphe Cadéot par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Cadéot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 13 Rue Adolphe Cadéot se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Adolphe Cadéot par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Adolphe Cadéot se situe 25.45 % en dessous de la moyenne de Fleurance et -29.6 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Adolphe Cadéot à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Adolphe Cadéot est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleurance a baissé de 7.14 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 299 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
