2 Rue Adolphe Cadéot, 32500 Fleurance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Adolphe Cadéot, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 4.17 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Adolphe Cadéot, 32500 Fleurance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance - Gare Routière à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 799 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 693 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Laurent à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Adolphe Cadéot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Adolphe Cadéot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Cadéot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Adolphe Cadéot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Cadéot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Cadéot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Adolphe Cadéot dans son marché local
Prix du 2 Rue Adolphe Cadéot par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Cadéot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 2 Rue Adolphe Cadéot se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Adolphe Cadéot par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des maisons atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Adolphe Cadéot se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de Fleurance et -24.34 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleurance a baissé de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 299 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 250 € au 2 Rue Adolphe Cadéot à Fleurance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 581 € en assurant vous-même les visites, ou 791 € si le professionnel les prend en charge.
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