31 bis Rue Adolphe Cadéot, 32500 Fleurance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Adolphe Cadéot, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Adolphe Cadéot, 32500 Fleurance
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance - Gare Routière à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 625 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Laurent à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Adolphe Cadéot
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Adolphe Cadéot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Adolphe Cadéot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Adolphe Cadéot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Adolphe Cadéot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Adolphe Cadéot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Adolphe Cadéot dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Adolphe Cadéot par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Cadéot, le prix moyen des appartements s'établit à 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 31 bis Rue Adolphe Cadéot se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Adolphe Cadéot par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Adolphe Cadéot se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Fleurance et 28.09 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Adolphe Cadéot à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Adolphe Cadéot est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
