39 Rue Adolphe Cadéot, 32500 Fleurance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Adolphe Cadéot, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°37 et de n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Adolphe Cadéot, 32500 Fleurance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1088 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Gendarmerie à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Laurent à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Adolphe Cadéot
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Adolphe Cadéot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Adolphe Cadéot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Adolphe Cadéot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Adolphe Cadéot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Adolphe Cadéot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Adolphe Cadéot dans son marché local
Prix du 39 Rue Adolphe Cadéot par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Cadéot, le prix moyen des appartements s'établit à 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 39 Rue Adolphe Cadéot se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Adolphe Cadéot par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Adolphe Cadéot se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Fleurance et 28.99 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Adolphe Cadéot à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Adolphe Cadéot est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
