48 Rue Adolphe Cadéot, 32500 Fleurance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Adolphe Cadéot, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Adolphe Cadéot, 32500 Fleurance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1423 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance - Gare Routière à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 658 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Laurent à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Adolphe Cadéot
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Adolphe Cadéot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Adolphe Cadéot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Adolphe Cadéot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Adolphe Cadéot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Adolphe Cadéot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Adolphe Cadéot dans son marché local
Prix du 48 Rue Adolphe Cadéot par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Cadéot, le prix moyen des appartements s'établit à 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 48 Rue Adolphe Cadéot se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Adolphe Cadéot par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Adolphe Cadéot se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Fleurance et 29.7 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Adolphe Cadéot à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Adolphe Cadéot est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
