25 Rue Alexandre Laffont, 32500 Fleurance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Alexandre Laffont, affiche un prix moyen de 1 284 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Alexandre Laffont, 32500 Fleurance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 312 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Gendarmerie à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Monge à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Alexandre Laffont
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Alexandre Laffont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Alexandre Laffont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Alexandre Laffont, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Alexandre Laffont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Alexandre Laffont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Alexandre Laffont dans son marché local
Prix du 25 Rue Alexandre Laffont par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Laffont, le prix moyen des appartements s'établit à 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 284 €/m², le 25 Rue Alexandre Laffont se situe 43.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Alexandre Laffont par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Alexandre Laffont se situe 27 % au-dessus de la moyenne de Fleurance et 22.42 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Alexandre Laffont à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Alexandre Laffont est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.02 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 200 € au 25 Rue Alexandre Laffont à Fleurance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 605 € en assurant vous-même les visites, ou 803 € si le professionnel les prend en charge.
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