26 Rue Alexandre Laffont, 32500 Fleurance
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Alexandre Laffont, affiche un prix moyen de 908 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°24 bis et du 0.11 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Alexandre Laffont, 32500 Fleurance
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 665 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0292 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance - Gare Routière à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Monge à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Alexandre Laffont
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Alexandre Laffont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Alexandre Laffont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Alexandre Laffont, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alexandre Laffont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alexandre Laffont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Alexandre Laffont dans son marché local
Prix du 26 Rue Alexandre Laffont par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Laffont, le prix moyen des appartements s'établit à 893 €/m². Avec un prix moyen de 908 €/m², le 26 Rue Alexandre Laffont se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Alexandre Laffont par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Alexandre Laffont se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Fleurance et 41.72 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Alexandre Laffont à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Alexandre Laffont est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.43 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
