4 Rue Aygueval, 32500 Fleurance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Aygueval, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°3 et de n°5.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Aygueval, 32500 Fleurance
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Allée Aristide Briand à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 310 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Monge à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Aygueval
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Aygueval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Aygueval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Aygueval, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aygueval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aygueval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Aygueval dans son marché local
Prix du 4 Rue Aygueval par rapport à la voie
Sur Rue Aygueval, le prix moyen des maisons s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 4 Rue Aygueval se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Aygueval par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des maisons atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Aygueval se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Fleurance et -14.65 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Aygueval à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Aygueval est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleurance a baissé de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 299 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 350 € au 4 Rue Aygueval à Fleurance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 784 € en assurant vous-même les visites, ou 892 € si le professionnel les prend en charge.
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