3 ter Rue de la République, 32500 Fleurance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², supérieur de 12.25 % à celui du n°28 et de n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue de la République, 32500 Fleurance
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Gendarmerie à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique La Croutz à 644 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Laurent à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue de la République, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue de la République dans son marché local
Prix du 3 ter Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 3 ter Rue de la République se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue de la République par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des maisons atteint 1 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 ter Rue de la République se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Fleurance et -16.46 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue de la République à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue de la République est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleurance a baissé de 7.14 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 299 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
