2 Rue des Alliés, 32500 Fleurance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Alliés, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², supérieur de 14.36 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Alliés, 32500 Fleurance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Allée Aristide Briand à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 77 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Monge à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Alliés, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Alliés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Alliés par rapport à la voie
Sur Rue des Alliés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 2 Rue des Alliés se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Alliés par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des maisons atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Alliés se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Fleurance et -8.55 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleurance a baissé de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 299 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 450 € au 2 Rue des Alliés à Fleurance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 911 € en assurant vous-même les visites, ou 956 € si le professionnel les prend en charge.
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