23 Rue des Alliés, 32500 Fleurance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Alliés, affiche un prix moyen de 1 169 €/m²0 mais supérieur de 8.95 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Alliés, 32500 Fleurance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Allée Aristide Briand à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 214 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Monge à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Alliés, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Alliés dans son marché local
Prix du 23 Rue des Alliés par rapport à la voie
Sur Rue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 23 Rue des Alliés se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Alliés par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Alliés se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Fleurance et 22.94 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Alliés à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Alliés est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
