7 Rue des Alliés, 32500 Fleurance
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Alliés, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7 bis.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Alliés, 32500 Fleurance
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Allée Aristide Briand à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 173 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 70 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Monge à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Alliés, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Alliés dans son marché local
Prix du 7 Rue des Alliés par rapport à la voie
Sur Rue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 7 Rue des Alliés se situe 37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Alliés par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Alliés se situe 51.63 % au-dessus de la moyenne de Fleurance et 7.37 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Alliés à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Alliés est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.02 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 650 € au 7 Rue des Alliés à Fleurance, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 916 € en assurant vous-même les visites, ou 958 € si le professionnel les prend en charge.
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