2 Rue du Mahourat, 32500 Fleurance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Mahourat, affiche un prix moyen de 979 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Mahourat, 32500 Fleurance
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance - Gare Routière à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 404 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Monge à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Mahourat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Mahourat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Mahourat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Mahourat, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mahourat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Mahourat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Mahourat dans son marché local
Prix du 2 Rue du Mahourat par rapport à la voie
Sur Rue du Mahourat, le prix moyen des appartements s'établit à 977 €/m². Avec un prix moyen de 979 €/m², le 2 Rue du Mahourat se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Mahourat par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Mahourat se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Fleurance et 37.2 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Mahourat à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Mahourat est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
