1 bis Rue du Moulin, 32500 Fleurance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 964 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Moulin, 32500 Fleurance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1251 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance - Gare Routière à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Laurent à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Moulin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 910 €/m². Avec un prix moyen de 964 €/m², le 1 bis Rue du Moulin se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Moulin par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Moulin se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Fleurance et 38.17 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Moulin à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Moulin est de 10.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
