46 Rue Gambetta, 32500 Fleurance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 075 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°44 mais identique à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Gambetta, 32500 Fleurance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Gendarmerie à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Laurent à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Gambetta, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 46 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 075 €/m², le 46 Rue Gambetta se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Gambetta par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des maisons atteint 1 589 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Gambetta se situe 32.35 % en dessous de la moyenne de Fleurance et -36.16 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Gambetta à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Gambetta est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fleurance a baissé de 7.49 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 299 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
