52 Rue Gambetta, 32500 Fleurance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°46 et de n°56 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Gambetta, 32500 Fleurance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 245 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurance Gendarmerie à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Reeves à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Laurent à 254 mètres
Ventes au 52 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 52 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Gambetta, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 52 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 074 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 52 Rue Gambetta se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Gambetta par rapport à Fleurance et à Gers
À Fleurance, le prix moyen des appartements atteint 1 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Gambetta se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Fleurance et 27.62 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Gambetta à Fleurance
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Gambetta est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Fleurance, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fleurance a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 14.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 423 €/m² au deuxième semestre 2021 à 972 €/m² au premier semestre 2025.
